Nthawi yoyamba kugula nyumba kuchokera kuboma, mapulogalamu ogulira kunyumba. Kugula nyumba koyamba Zitha kukhala zowopsa ngati simukudziwa bwino njirayi. Mwamwayi, pali zingapo thandizo la feduro kugula nyumba ndi zopereka zogulira ogula koyamba zomwe zingakuthandizeni kukwaniritsa cholinga chanu chokhala ndi nyumba mosavuta komanso ndalama zochepa mthumba.
Tilembetsa mndandanda wamapulogalamu 8 oyambira kubweza omwe akuyenera kukhala pa radar yanundipo adzakhala thandizani kugula nyumba , apa zonse thandizo la boma la nyumba .
Chidule: Ngongole ndi Mapulogalamu Ogulira Nthawi Yoyamba
ndondomeko zaboma zogulira nyumba
Momwe mungagulire nyumba koyamba, Ndondomeko Zogulira Nyumba Kunyumba .Nawa ena mwa mapulogalamu ndi mapulogalamu omwe mungadumphe ngati mungathamangitse izi. Amatha kupeza ndalama zambiri.
- FHA ngongole : pulogalamu yofooka kwambiri yobwereketsa ngongole kunyumba.
- VA ngongole : Palibe ngongole pasadakhale kwa obwereketsa omwe ali ndi kulumikizidwa kunkhondo.
- USDA ngongole : 100% ndalama kumidzi.
- Fannie ndi freddie : ngongole zodziwika bwino zokhala ndi 3% yokha yolipira.
- Dongosolo Loyamba Kugula Kunyumba Kwa State : thandizo lapadera kwa okhalamo.
- Kukonzanso ngongole malo okhala: gulani nyumba ndikukonzanso ndi ngongole imodzi.
- Mnansi Wabwino Pakhomo Lotsatira : Kuchotsera pamtengo wanyumba kwa omwe akuyankha koyamba ndi ophunzitsa.
- Nyumba za Dollar : Nyumba zomwe zawonongedwa zogulitsidwa ndi boma.
FHA ngongole
Ili ndiye pulogalamu yopita ku America ambiri, makamaka koyamba ogula kunyumba ndipo iwo omwe ali ndi mbiri ya mbiri yakale yomwe ili… tinene kuti ali osakhazikika. Federal Housing Administration imatsimikizira gawo la ngongole zanyumba za FHA , kumasula obwereketsa kuti awonjezere miyezo yawo yovomereza. Mothandizidwa ndi FHA, obwereka atha kulandira ngongole zawo osachepera 3.5% pansi.
Ngongole za FHA zili ndi ndalama zowonjezera zowonjezera komanso zopitilira muyeso zomangidwa mu: Malipiro a inshuwaransi yanyumba. Izi zimateteza gawo la wobwereketsa ngati zingachitike.
VA ngongole
Pulogalamu ya United States Dipatimenti ya Veterans Affairs imathandizira mamembala amtumiki, omenyera ufulu wakale ndi okwatirana omwe atsala akugula nyumba. Ngongole za VA ndizowolowa manja, nthawi zambiri sizimafuna kubweza ngongole kapena inshuwaransi yanyumba. Koma monga ntchito zambiri zankhondo, njira imamangidwa molondola, osati mwachangu.
Ngakhale VA ili ndi zofunikira zochepa pazinthu monga ngongole zokwanira komanso ndalama, VA obwereketsa amatha kuwonjezera zokutira kapena zofunikira zina.
USDA ngongole
Izi zingakudabwitseni. Pulogalamu ya Dipatimenti ya Zaulimi ku United States ali ndi pulogalamu yothandizira ogula nyumba. Ndipo ayi, simuyenera kukhala pafamu. Pulogalamuyi imayang'ana madera akumidzi ndikuloleza ndalama 100% popereka ngongole kwa obwereketsa. Pali malire azachuma, omwe amasiyana malinga ndi dera.
Fannie ndi freddie
Zimamveka ngati magulu odziwika bwino a 70s, koma a Fannie Mae ndi a Freddie Mac ndi injini kumbuyo kwa makina okongoletsa nyumba. Makampani ovomerezeka ndi bomawa amagwira ntchito ndi obwereketsa ndalama zakomweko kuti apereke zosankha zabwino pamalipiro wamba, monga 3% yolipira.
Ndondomeko Zogula Zogulitsa Nyumba Nthawi Yoyamba
Kuphatikiza pa mapulogalamu adziko lino, maboma ambiri aboma ndi maboma amapereka thandizo kwa ogula nyumba. Onani mndandanda wa NerdWallet wamapulogalamu oyambira ogula nyumba kuti adziwe zambiri.
Mapulogalamu okonzanso nyumba
Nawa mapulogalamu omwe amakulolani kuti mugule nyumba zambiri kuti mupeze ndalama zanu.
- Pulogalamuyi Kubweza Kwanyumba Kwabwino Lonjezani mphamvu yanu yobwereketsa mukamagula nyumba yokhala ndi kukonzanso kopulumutsa mphamvu kapena kukometsa zobiriwira m'nyumba. Ngati mukuyenerera ngongole yanyumba, mutha kuwonjezera phindu la EEM pakubweza kwanu kokhazikika. Sizitengera kuwunika kwatsopano kapena kukhudza kuchuluka kwa zolipira zanu zoyambirira. Pulogalamuyi imangolola wobwereketsa wanu kuti azitha kuwonjezera malire anu kuti athe kugwiritsa ntchito bwino mphamvu.
- Palinso ngongole za FHA 203 (k), zopangidwa kwa ogula omwe akufuna kuthana ndi fixer wapamwamba. Ngongole yapaderayi yothandizidwa ndi FHA imalingalira zomwe malowo angadzakhalepo mutasintha ndipo zimakulolani kubwereka ndalama kuti mumalize ntchitoyo ngati gawo limodzi pangongole yanu yoyamba.
Mapulogalamu a ngongole awa adapangidwira ogula omwe akufuna kukonza bwino.
- Ngongole Yokonzanso CHOICE ndi pulogalamu yanthawi zonse yobwereketsa kudzera mwa Freddie Mac yomwe imakupatsani mwayi wogulira nyumba ndi mtengo wakukonzanso, nawonso, ndi zolipira zochepa.
- HomeStyle ya Fannie Mae ndi njira ina yobwereketsa ngongole kwa eni nyumba ndi mapulani okonzanso. Malipiro ochepa 3% amapezeka kwa ogula nyumba koyamba.
Mnansi Wabwino Pakhomo Lotsatira
Ntchitoyi idatchedwa Programme ya Next Door, koma idakwezedwa ndikuphatikiza oyang'anira zamalamulo, ozimitsa moto, komanso akatswiri azachipatala, chifukwa chake dzina labwino la Neighbour. Pulogalamu yothandizidwa ndi HUD, imalola kuchotsera kwa 50% pamtengo wamndandanda wanyumba zomwe zili madera olimbikitsanso . Inde, pakati.
Angadziwe ndani? Muyenera kungodzipereka kuti mukhale m'nyumbayo kwa miyezi yosachepera 36. Nyumba izi zalembedwa, kwa masiku asanu ndi awiri okha, patsamba laogulitsa Mnansi Wabwino Pakhomo Lotsatira .
Nyumba za dollar
Izi zikumveka ngati imodzi mwama TV omwe achita usiku kwambiri, koma A HUD akuti apereka nyumba $ 1 zomwe zapezeka ndi FHA kudzera pakuwonetseratu. Mosakayikira, ili ndi gulu laling'ono la nyumba. Pa cheke chomaliza, ndi mindandanda yochepa chabe yomwe idawonekera patsamba lino. Chosangalatsa ndichakuti, nyumba yomwe tidasanthula mgulu la Dollar Home ikuwoneka kuti ili pamndandanda wa $ 17,900. Sitikudziwa kuti ndi chiyani, koma chonde mugule mosamala.
Kugwiritsa ntchito imodzi mwazinthuzi kungakuthandizeni kugula nyumba yolipira pang'ono, kuchepetsa chiwongola dzanja chanu, kapena kupeza malonda m'dera lanu. Kenako mutha kukhala ndi mwambo wanu wotsegulira m'nyumba yanu yatsopano.
Ndani amayenerera mapulogalamu ogula nyumba koyamba?
Thandizani kugula nyumba koyamba .Mapulogalamu ambiri aboma komanso osachita phindu amakhala ndi tanthauzo lokhazikika la wogula koyamba. Ngati mulibe nyumba yamtundu uliwonse mzaka zitatu zapitazi, mumawonedwa ngati ogula koyamba.
Simungapeze mwayi wokhala ndi nyumba koyamba ngati muli ndi malo obwereka kapena osungira ndalama, ngakhale simukhalamo. Ngati mukufuna ngongole yothandizidwa ndi boma, monga ngongole ya USDA kapena FHA, kumbukirani kuti nyumba yanu iyeneranso kukwaniritsa miyezo ina musanayenerere. Mapulogalamu aboma komanso maboma am'deralo amakhalanso ndi zoletsa ndalama.
Kuchotsa misonkho komanso mapulogalamu omwe amathandizidwa ndi olemba anzawo ntchito nthawi zambiri amakhala osinthika. Mutha kutenga inshuwaransi yanyumba kwanu ngakhale muli ndi zina. Mapulogalamu othandizira olemba anzawo ntchito amakhala mothandizidwa ndi olemba anzawo ntchito ndi boma ngati alipo.
Mapulogalamu ambiri ogwirira ntchito limodzi amagwiritsanso ntchito lamuloli zaka zitatu, zomwe zikutanthauza kuti mutha kuwerengedwa ngati ogula nyumba koyamba ngati simunakhaleko nyumba yayikulu zaka zitatu musanagule.
Chidule
Ogula koyamba kunyumba amakhala ndi mwayi wopeza ndalama zambiri, ngongole, ndi thandizo lazachuma zomwe zingapangitse kugula nyumba kukhala kosavuta. Nthawi yoyamba thandizo logula nyumba lingaphatikizepo kuthandizidwa pakulipira ndalama zochepa komanso kutseka, ndalama zamsonkho, kapena maphunziro. Mutha kupeza thandizo kuchokera kuboma lanu, boma lanu, kapena boma lanu mukakwaniritsa zomwe mumapeza.
Mapulogalamu othandizira, mabungwe osachita phindu, ndi olemba anzawo ntchito nawonso amapezeka. Mapulogalamuwa amasiyanasiyana malinga ndi boma, koma mutha kupeza mapulogalamu omwe mumayenerera kudzera patsamba la HUD. Monga wogula koyamba, simukadakhala ndi malo mzaka zitatu zapitazi.
Chodzikanira: Iyi ndi nkhani yodziwitsa.
Redargentina sapereka upangiri walamulo kapena walamulo, komanso sanapangidwe kuti azitengedwa ngati upangiri wazamalamulo.
Wowonera / wogwiritsa ntchito tsambali akuyenera kugwiritsa ntchito zomwe zili pamwambazi pokhapokha ngati chitsogozo, ndipo ayenera kulumikizana ndi omwe ali pamwambapa kapena oimira boma la wogwiritsa ntchitoyo kuti adziwe zambiri zamasiku amenewo asanapange chisankho.
Zamkatimu
- Chidule: Ngongole ndi Mapulogalamu Ogulira Nthawi Yoyamba
- FHA ngongole
- VA ngongole
- USDA ngongole
- Fannie ndi freddie
- Ndondomeko Zogula Zogulitsa Nyumba Nthawi Yoyamba
- Mapulogalamu okonzanso nyumba
- Mnansi Wabwino Pakhomo Lotsatira
- Nyumba za dollar
- Ndani amayenerera mapulogalamu ogula nyumba koyamba?
- Chidule
- Kodi ndiyenera kupeza ndalama zingati kuti ndigule nyumba ku USA?
- Kodi ndikufuna ngongole zingati kuti ndigule nyumba?
- Zofunikira pa Ukwati Wachibadwidwe ku United States
- Momwe Mungapezere Mabuku Osindikizira Aulere Ndi Makalata
- Kodi Ndingagule Bwanji Nyumba Ngati Ndilibe Chitetezo cha Anthu?
- Zofunikira Kuti Mugule Nyumba Ku Florida